Otthon Start 3% vagy piaci lakáshitel?

A feltételek röviden

Az Otthon Start legfeljebb 50 millió forint, legfeljebb 25 évre, a futamidő végéig legfeljebb 3%-os fix kamattal. A lakás értéke legfeljebb 100 millió, a családi házé 150 millió forint lehet, a vételár négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió forint. Részletes jogosultsági feltételek is vannak (például a meglévő lakástulajdon), ezeket a bank vizsgálja.

Hogyan számolunk?

Annuitásos (egyenlő részletű) törlesztéssel, a havi kamat az éves kamat tizenkettede. A THM (teljes hiteldíj mutató) a hitel teljes költségét mutatja egy számban: a díjakkal csökkentett folyósított összeg és a fizetések belső megtérülési rátája, a 83/2010. Korm. rendelet szerinti módon. Az adósságfék két szabálya: a havi törlesztő a nettó jövedelem legfeljebb 50%-a (havi nettó 800 000 Ft felett 60%-a) végig fix vagy legalább 10 éves kamatperiódusú hitelnél; a hitel első lakásnál legfeljebb a vételár 90%-a, egyébként 80%-a lehet.

Nem hitelközvetítés: nem ajánlunk bankot és konkrét terméket, és a piaci kamat a te beírt értéked. A tényleges THM-et és a feltételeket a bank hitelajánlata tartalmazza.

Források:

A 2027-től induló Wekerle Plusz bejelentett feltételeit a Wekerle Plusz kalkulátor lapon foglaltuk össze.

Mennyivel drágább a Wekerle Plusz? Konkrét összegek 10–50 millió forintig: Otthon Start vs Wekerle Plusz.

Az illetéket, a közjegyzőt és a többi járulékos költséget a lakásvásárlás költségei kalkulátor számolja ki.

Általános hitelre (személyi kölcsön, autóhitel) a hitelkalkulátort használd.